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再说地产商不能只为富人建房

发布时间:2019-10-13 05:02:07 编辑:笔名

  再说地产商不能只为富人建房

  “贵族领地”“豪宅新系,奢华垂范”……一边是买不起房成为大多数人苦恼,而另一边却是铺天盖地的房地产广告用词刺痛人心。这是房地产楼盘经常看到的广告语。 对于这列广告语,广告法里没有说不能使用,因为非绝对性词语。因而,此类广告满天飞,这种广告属

  “贵族领地”“豪宅新系,奢华垂范”……一边是买不起房成为大多数人苦恼,而另一边却是铺天盖地的房地产广告用词刺痛人心。这是房地产楼盘经常看到的广告语。对于这列广告语,广告法里没有说不能使用,因为非绝对性词语。因而,此类广告满天飞,这种广告属于典型的“炫富广告。开发商这样做,是为了给楼盘赋予一个尊贵甚至高端的标签。正是因为这样的广告,使得楼盘的价格直线上升,是低收入群体望而却步。虽然,楼市广告炫富只是社会性”炫富“现象日渐普遍的形式之一。在汽车、烟酒,餐饮等行业都有类似的广告,另外,当下各种富豪榜的流行。这大抵都从一个侧面反映了当前的追富心态。富人征婚登高一呼,无数佳丽蜂拥而至;富豪榜一出,立即惊起眼球一片;富人私生活圈子的一举一动,都牵动着社会的神经。”追富“的成为趋势,这是我们想到了在房地产行业,任志强常被业内人士戏称为敢说实话的”任大炮“。然而,任志强不会想到,自己说了一通”实话“,竟然会遭到众多民的指责和谩骂。2005年1月8日,北京华远集团总裁任志强在”2005宏观经济引导力“论坛上发言,他抛出了这样的言论,2005年土地供应会出现更严重的不足,供应量的持续下降将使房价恶性增长”,即2005年房价肯定还要大涨;任志强说:“我坚持一个观点,不要让所有的老百姓都买房子,因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人。我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人”(2005年02月05日 21世纪经济报道)。他认为,“不要以为房地产商给穷人盖房子就能解决穷人的问题,我们即使盖很低廉的房子也解决不了穷人的住房问题,穷人都要靠国家政府财政转移和二次分配解决住房的问题。这位开发商还认为,解决社会低收入者的住房问题,最终要靠政府制定的社会保障制度;只有更多的富人买更多的房子,政府才能把更多的土地,出让金转移到低收入者的住房保障中去。任志强此言一出,他立即被民扣上了”没有社会感“、”奸商“的帽子;对于民众的谩骂和谴责。身为优秀共产党员,有着法学硕士学历,曾经被评为北京市劳动模范,荣获过”五一“劳动奖章的任志强则委屈的说,”我只是那个说皇帝没穿衣服的小孩“。让任志强意想不到的是,他认为这本是一句实话的为富人建房论断,很快引起了民众的热议,《中国青年报》、《京华时报》等媒体也对这一观点进行了报道,为富人建房的论断也成为媒体关注的焦点。就在任志强的为富人建房论引起民众的热议之时,《金融时报》发表了一篇题为《房产商为什么仅为富人建房》的时评,时评说,开发商追求巨大的利润空间,造成了当前房价的不断上涨,将绝大多数的普通收入者排除在住房门槛之外,最后的结局必然是买房成为富人的特权,使房产商只为富人盖房的理论变成事实。河南房地产业内人士李伟中肯的说出了这样一种实情,他说,开发商的为富人建房论固然不利于民生住房问题的合理解决,不利于社会的和谐发展。但是当前还要批判的一个现状是,任何事物的发展都是有客观原因的,对于房地产开发商的趋利,建大房子获取更为广阔的利润空间,我们经常也会听到有许多人抱怨开发商媒体联袂炒作,政府、开发商官商勾结导致了我国中低收入者住房问题严重供应不足。但是却忽略了,开发商利用各种手段炒作的基础,正是由于当前的一些消费者的消费观念还不成熟,扭曲的住房观念造成了炒风日盛。虽然人们口口声声说房子不等同于其他消费品,是最关系国计民生的基本,但是不得不承认,现实中,购房行为经常被人们拿来炫耀,被等同于物质财富的象征。在这些人的居住观念里,房子早就不是一般的居住行为,更多的代表一个人身份、地位、财富等等。于是,畸形的购房观念开始蔓延。住房观念的趋大、趋豪现象,一些购房者认为,房价在不断攀升,买”小户“将来可能会吃亏。而天生唯利是图的房地产开发商也似乎摸透了购房者的消费心理,对于开发商来说,开发大房子,大建豪宅利润空间当然更加广阔。于是房地产市场开发的住房面积不仅越来越大,而且价格高,造成了一些经济实力不足的居民的购房无力承受巨大的负担。这是不是一种社会现象,《北京现代商报》曾经登载的朱建中的《打肿脸买”豪宅“,享受还是遭罪》一文,直面了这样一个事实。朱建中说他的朋友买了一套住房,本想上门庆贺一下,谁知他的朋友却说:”144米的‘小户’有什么好?还要你们跑一趟。等我买了280平方米的‘大户’,你们不来我也要登门把你们拽来。“2014年初,北京世纪金牍文化发展有限公司曾经对城市居民渴望购买房型的心态作了一个专项调查,调查表明,我国居民渴望购买三房两厅双阳台双卫生间这种高端户型的竟高达65%,难怪有人讽刺说,在日本144平方米的住宅就是豪宅,而在中国有很多的民众认为它仍然是一种普通住宅。对此,北京世纪金牍文化发展有限公司认为,商人本是追逐利益的,当时,任志强不过是说出了众多开发商不愿说的话罢了,一部分购房者贪大求阔寻求一步到位的住房观念,在一定程度上刺激了开发大房子,豪宅的思想观念,这就造成了房子好像只是为富人建的怪现象,而一些开发商片面地认为只有开发大房子、豪宅才有广阔的利润空间的思想,难以避免地会给广大的中低收入群体购房带来难题。历史的车轮进入2014年,任志强为富人建房论早已偃旗息鼓。但时代在发展,为富人建房,追富的心理似乎有增无减。根据北京世纪金牍文化发展有限公司的调查,2014年以来,中国房地产市场天价楼盘的数量却是越来越多的涌现,北京、上海、广州、深圳,甚至苏州这样的二线城市纷纷出现单价10万元/平方米以上的”楼王“。在2012年,广东省16个扶贫开发重点县之一的东源县,竟然出现了总价6000万元以上的楼盘。人们追富没有错,谁都拥有向往美好富裕生活的权利和自由;问题在于低收入群体仍然是一房难求。在南京,据”金楼市“的深入走访,中低收入群体在住房面前,仍然是面临”一房难求“的无奈,而这些人是实实在在的刚性需求。这种现象告诉我们,在开发商们关注关注富人的同时,应该对穷人给予一定的关注。事实上,一个健康的社会,理应给低收入群体更多的关怀。

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